A vendre local d'activite valgelon la rochette 73110

VALGELON LA ROCHETTE, au coeur du village, tous commerces ! Local d'activité situé au rez du chaussée d'un immeuble avec parking public gratuit, mixant bureaux, coiffeur, esthéticienne, assureur, médecins... Entièrement rénové en 2012 dans un état proche du neuf. Toutes activités autorisées, commerces, professions libérakes, bureaux... sauf métiers de bouche, 74.10 m2 carrez comprenant une entrée/accueil de 28 m2, 4 salles de 5 à 10 m2, débarras et toilettes, avec accés PMR. + 55.7 m2 de sous-sol avec accès direct garages pour livraisons, comprenant une réserve, une buanderie et un wc supplémentaire. Grand linéaire de vitrines > 14 ml. Chauffage au sol électrique + Climatisation réversible. DPE : D. Emplacement idéal, état irréprochable. Ancien cabinet de kinésithérapeutes pouvant être vendu avec l'ensemble du métériel. Taxe foncière : 1671 €. Charges annuelles de copropriété : 1200 €. Electricité - Chauffage - Climatisation / an : 2001 €. Prix de vente : 229000 €. Pour toute précision et demande de visite, merci de privilégier un contact par téléphone svp au [Coordonnées masquées]. Pour les emprunteurs, nous vous remercions de valider votre capacité d'emprunt en amont. Cordialement, Didier MODUGNO. CIMM IMMOBILIER VALGELON LA ROCHETTE. Expert Immobilier agréé SNPI. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : ~ 2001€ - Didier MODUGNO - Agent commercial - EI - RSAC CHAMBERY 530289362 - RCS 4[Coordonnées masquées]127 - Caisse de garantie QBE 200000 EUR