Maison 4 pièces - 80m2- Jardin, garage et dépendance a Couterne (Rives d'Andaines)

À seulement 10 minutes de Bagnoles-de-l'Orne, cette maison mitoyenne d'environ 80 m² représente une belle opportunité pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Proche des commerces, écoles et entreprises, elle permet de profiter d'un environnement pratique au quotidien tout en disposant d'un extérieur. La maison offre un salon de 17 m², une salle à manger de 11 m², deux chambres de 10 et 16 m², ainsi qu'un bureau/dressing de 8 m², une salle de bains et un WC indépendant. Côté dépendances, le potentiel est également au rendez-vous : garage de 16 m², cave de 8 m², abri bois de 9 m² et grenier aménageable d'environ 15 m² actuellement non isolé. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un agréable jardin de 265 m², idéal pour les beaux jours. La maison dispose déjà de plusieurs équipements intéressants : double vitrage, volets roulants manuels, deux portes d'entrée neuves, chaudière gaz neuve avec carnet d'entretien, ballon d'eau chaude de 150 L, toiture entretenue et révisée et raccordement au tout-à-l'égout. UNE MAISON À REMETTRE À VOTRE GOÛT Des travaux de rafraîchissement permettront de moderniser les différentes pièces et de créer un intérieur à votre image. L'électricité est également à revoir. Les photos AVANT / APRÈS réalisées par IA accompagnant cette annonce sont des projections d'aménagement non contractuelles : elles permettent simplement d'imaginer le potentiel de la maison après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 49 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nathalie CRESPEL, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 398 118 786