Maison Le Mans 5 pièce(s) 120 m2 3/4 chambres + garage + jardin

VC1322 Votre agence VAILLANT IMMOBILIER vous propose : Le Mans, sur le secteur de la Cité des Pins. Au calme. A proximité des commerces, des transports et de la nouvelle chrono ligne. Maison semi mitoyenne à rafraichir d'environ 120m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée : entrée, petite pièce à usage de futur rangement d'entrée ou de bureau, salon, cuisine indépendante à aménager, une salle à manger, une chambre de plain-pied avec un espace attenant pour un futur dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, WC séparé. Espace buanderie. A l'étage : pallier desservant deux chambres dont une avec rangements intégrés. Jardin clos bien exposé d'environ 100m². Terrasse. Petit garage. Stationnement devant. A visiter rapidement ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet au [Coordonnées masquées]. Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI72[Coordonnées masquées]1130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 31/0/2026 consommation Energie : 243 KWH ep/m².an D, taux émission GES : 9 KG épCO²/m².an B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 2660 EUR et maxi 3630 EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les l'années 2021, 2022 et 2023. (abonnement compris). " les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georiques.gouv.fr "