Immeuble / Fonds de commerce Harnes 4 pièces 85 m2

Cession Fonds de Commerce Prêt-à-porter / Tous commerces / Local refait à neuf Emplacement idéal et Activité établie (20+ ans) Excellente opportunité d'acquisition d'un fonds de commerce exploitable immédiatement, bénéficiant d'une clientèle locale et fidèle bâtie depuis plus de 20 ans. POINTS FORTS DU LOCAL : - État : Refait à neuf, aucun travail à prévoir. - Visibilité : Grande devanture sur zone à très fort passage. - Superficie: 85 m2 avec une arrière boutique, une surface de vente, un bureau et une salle d'eau. - Commodités : Nombreuses places de stationnement disponibles à proximité immédiate. POTENTIEL et ACTIVITÉ : - Activité actuelle : Vente de prêt-à-porter (possibilité de rachat du stock existant en sus). - Développement : Emplacement idéal pour la poursuite de l'activité actuelle ou la création d'un nouveau concept (tous commerces hors restauration). - Plusieurs leviers d'optimisation identifiés pour accroître le chiffre d'affaires et la rentabilité. INFORMATIONS FINANCIÈRES : - Prix de cession : 72 900 euros FAI (frais d'agence inclus, à la charge du vendeur). - Loyer : 3854 euros par trimestre. Dossier financier complet, bilans et éléments complémentaires disponibles sur demande. CONTACT et VISITES : Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Maxime ROQUET : [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] Mentions légales : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime ROQUET, agent commercial immatriculé au RSAC 834391476 R.S.A.C ARRAS auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts de France Invest (capital 5 000 euros, 8 Rue du Bois, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 8[Coordonnées masquées]022, Carte pro T n° CPI 62[Coordonnées masquées]33 976 CCI Artois). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Information sur les risques : www.georisques.gouv.fr Maxime ROQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834391476 R.S.A.C ARRAS - .