Maison de 155 m² et dépendance de 63m²

Proche Sainte-Bazeille, maison sur 2 niveaux offrant la possibilité de 2 logements de 4 pièces chacun. Elle se compose au RDC d'un séjour ouvert sur une cuisine aménagée, salon, 2 chambres, WC, salle d'eau et buanderie. A l'étage une entrée indépendante, séjour, salle à manger, cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau et WC Elle est implantée sur un terrain plat clôturé de 1950m² avec un puits et une grande dépendance de 63m² comprenant 2 garages et 1 cuisine d'été. Très bon état : pas de travaux Toutes les huisseries sont en double vitrage. Chauffage central par chaudière à condensation DPE D (138) - GES D (35) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1710 et 2340 euros indexées aux années 2021, Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530 968 247 RSAC Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les honoraires de 10 000 euros sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 euros Mandat réf : 463247 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr