Fonds de commerce restaurant à vendre en bord de mer entre Beaulieu sur Mer et la frontière italienne – Belle affaire rentable s

À proximité immédiate de Nice, Monaco et la frontière italienne, en bord de mer, opportunité de reprise d’un bar-restaurant idéalement situé au cœur d’une ville vivante et touristique. Emplacement stratégique avec fort passage et clientèle locale et internationale à l’année. Caractéristiques principales : - Surface intérieure : 180 m² entièrement climatisés - Capacité : 100 couverts en salle, 30 en terrasse jardin, 70 en terrasse mer - Bail commercial longue durée, loyer 4 000 €/mois (locaux + annexes) - 2 garages en sous-sol pour stockage - Licence IV incluse Équipements cuisine, matériel en très bon état (liste non exhaustive) : - Four Rational, cellule de refroidissement - Friteuse double bac gaz, plancha mixte gaz, piano 8 feux, cuiseur à pâtes 6 paniers - Four à pizza électrique 1 niveau - Tables et meubles froids/chauds ventilés : timbre 5 portes réfrigéré, timbre 4 portes chaud, table à pizza marbre 3 portes réfrigérée, 2 saladettes, frigo vitrine inox 500 L - 2 chambres froides, 2 congélateurs Équipements bar (liste non exhaustive) : 6 tiroirs froids Tireuse à bière 4 lignes Énergie : Arrivée électrique en triphasé 36 KW Raccordement gaz de ville Activité : Chiffre d’affaires supérieur à 1 M€ sur les trois derniers exercices, basé sur une cuisine traditionnelle et locale. Potentiel de développement sur l’activité bar/lounge grâce à la licence IV. Une opportunité rare sur la Côte d’Azur pour professionnels de la restauration ou investisseurs cherchant une affaire rentable et pérenne. Informations uniquement sur engagement de confidentialité. Bien soumis au statut de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr DPE : D