Grand 3 pièces de 80 m² à Menton, proche Carnolès, à 300 m de la mer, double exposition, 2 balcons, garage fermé, résidence avec

Menton – Carnolès – 300 m de la plage – 3 pièces + garage fermé Exclusivité. À deux pas des plages, des commerces de proximité, des écoles et de la gare de Carnolès, cet appartement traversant de 80 m² se trouve au 2e étage d’une résidence avec ascenseur et gardien, très bien entretenue. La réfection de la façade a déjà été votée et réglée par la copropriété. Il se compose d’une entrée spacieuse, d’un séjour clair avec accès à un grand balcon plein sud, d’une vaste cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’une salle de bains et de WC indépendants. Un second balcon complète l’ensemble. Quelques travaux de intérieur sont à envisager, mais le potentiel est évident, possibilité de faire un 4 pièces avec 3 chambres. Atout majeur dans ce quartier très demandé : le garage fermé en sous-sol, rare à ce niveau de prix et à cette distance de la mer. Emplacement idéal, tout à pied. Contactez-nous pour une visite et pour en discuter de vive voix. DPE : C Quote-part charges annuelle observée : 2530 € Bien soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr