Murs commerciaux à vendre à Menton centre secteur Casino

Murs commerciaux situés au centre de Menton, à proximité immédiate de la mer, sur un axe à fort passage. Surface totale : 124 m² Surface Loi Carrez : 72 m² * Bien actuellement divisé en deux lots loués via deux baux distincts Revenus locatifs annuels : 30 000 € Rendement brut : 7 % Idéal pour un investissement patrimonial avec rentabilité immédiate. Locaux adaptés à différentes activités commerciales ou professionnelles. Possibilité de récupération des murs sous un délai d’un an (selon conditions). Composition : Partie 1 (RDC) : - Local commercial avec espace de vente d’environ 48 m² - Bureau - Salle d’eau (douche / hammam) - WC Partie 2 (accès indépendant) : - 3 bureaux en mezzanine - Débarras - WC Prestations : climatisation, isolation, VMC, store. Emplacement stratégique – forte visibilité, affaire à saisir Bien soumis au statut de la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr DPE : D »