Appartement 3 pièces 96 m² à vendre à Ajaccio (20000)

L'Agence Émeraude vous propose à la vente cet appartement-jardin d'environ 96 m², bénéficiant de près de 50 m² d'espaces extérieurs, à proximité immédiate du lycée Laetitia et à moins de 10 minutes à pied du Cours Napoléon à Ajaccio. Situé dans une résidence sécurisée et à taille humaine, il offre des volumes confortables et plusieurs espaces extérieurs tout en permettant de rejoindre facilement le centre-ville. Le séjour d'environ 39 m² s'ouvre directement sur le jardin, la terrasse et le patio couvert. Une cuisine indépendante complète la partie jour. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec double vasque et des WC séparés. Initialement configuré en T4, l'appartement permet d'envisager la création d'une troisième chambre selon les besoins. Le patio couvert offre un espace supplémentaire à aménager en coin détente ou en rangement. Une cave et deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez L'Agence Émeraude. Certains visuels présentent des projections d'aménagement non contractuelles destinées à illustrer le potentiel des espaces. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1720.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE ÉMERAUDE : Sophie JABLANOVIC Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 897 150