Maison 2019, 3 chambres + bureau, plain-pied - DPE A

Construite en 2019, cette maison de plain-pied de 107.67 m2 (non mitoyenne) sur un terrain de 440 m2 offre confort et performance énergétique, à deux pas du bourg de Saint-Nazaire-sur-Charente.

Elle se compose d’une entrée avec placards ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte de 39 m2, d’une belle suite parentale avec dressing complétée par une salle d’eau et d'un WC.
Un couloir dessert deux chambres avec placard de 9.60 m2 chacune, un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, une salle de bains + douche, un WC indépendant et une grande buanderie complète le bien.

Concernant l’extérieur, le jardin de 440 m2 est entièrement clos, sans vis-à-vis, équipé d'un abri de jardin et d'une place de stationnement privée.

Coté technique, la maison bénéficie d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur, garantissant un excellent confort thermique toute l’année et de faibles consommations énergétiques. Diagnostic de performance énergétique : A, idéal pour un logement économique et respectueux de l’environnement.
La toiture a été nettoyé et les volets repeints en 2026.
La maison est raccordée à la fibre et au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1076€/an

4.70% d'honoraires à la charge de l'acquéreur

Maison récente, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une vie de famille, un projet de résidence principale ou un investissement locatif.

Inter-agence acceptée : nous sommes ouverts à la collaboration avec tout professionnel ayant un client qualifié.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Chauveau-Lascu, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Saintes sous le no 899 330 435.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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