Maison 3 pièces 106 m² à vendre à Guines (62340)

IINOVIMO CALAIS vous présente EN EXCLUSIVITÉ : une maison individuelle de 106 m² habitables, implantée sur une parcelle de 816 m², à Guînes. La maison se développe sur 4 niveaux, ce qui offre de la surface et une vraie séparation des espaces. Au coeur de l'habitation, un séjour de 24 m² sert de pièce de vie principale, prolongé par une cuisine. Les 3 chambres se répartissent sur les niveaux et permettent d'accueillir une famille ou d'aménager un bureau selon les besoins. La maison dispose également de deux espaces distincts : une salle de bains et une salle d'eau, plus un WC indépendant. À l'extérieur, le terrain de 816 m² constitue un vrai atout : de l'espace pour un jardin, du stationnement, ou de futurs projets d'aménagement. Les gros plus de cette habitation : un garage de 20 m², une cave de 21 m² et une pompe à chaleur neuve de 2025. DPE : C — GES : A. Prix : 213 000 €, honoraires à charge acquéreur. Contact : Kévin MELCHIOR au [Coordonnées masquées] Angélina MELCHIOR au [Coordonnées masquées] Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1210.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . ? INOVIMO, c'est aussi : – Transaction (estimation OFFERTE) ? – Location & Gestion locative (garantie loyers impayés) ? – Conciergerie courte durée (clé en MAIN) ? ? Parrainage : jusqu'à 1 000 € offerts ? Recrutement : rejoignez une équipe motivée ? Suivez-nous sur les réseaux pour accéder aux biens en avant-première