Immeuble à vendre sur Neuilly-Paisance

À vendre Immeuble résidentiel en monopropriété à Neuilly-Plaisance
Valentin Immobilier vous propose un immeuble entièrement au calme en monopropriété, idéalement situé à proximité de la mairie et du centre de Neuilly-Plaisance, comprenant six appartements loués et répartis sur deux étages :

1 appartement en rez-de-chaussée de 82 m2 avec jardin privatif de 195 m2
2 appartements au premier étage : 42 m2 et 40 m2
3 studios au deuxième et dernier étage : 27 m2, 30 m2 et 24 m2

L'immeuble dispose également de caves en sous-sol et d’un petit jardin à l’avant privatisé, actuellement utilisé en partie comme garage à vélos.
Cinq des six appartements ont été récemment rénovés, offrant un confort moderne et attractif pour les locataires. La surface habitable totale, loi Carrez, est de 245 m2. Les loyers cumulés des six appartements s’élèvent actuellement à 5022€ par mois, et le taux de rentabilité brut est de 8%, ce qui en fait un investissement intéressant pour un portefeuille locatif.
L'assainissement de l'immeuble vient d'etre terminé garantissant une mise aux normes complète.
Les charges annuelles sont les suivantes : taxe foncière de 3 380 € par an, assurance de l'immeuble à 90 €.
Grâce à sa proximité avec la mairie et le centre-ville, toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces de bouche, une grande variété de boutiques, et un marché se tient également à proximité.
Cet immeuble est idéal pour investisseurs souhaitant allier proximité du centre-ville et potentiel locatif solide.

Isolation de l'interieur et des combles effectuée sauf sur 1 appartement du premier étage.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, merci de contacter Valentin GIRAUD, agent immobilier chez Valentin Immobilier.

Tel : [Coordonnées masquées]