Maison 218 m² à Gabian

GABIAN – PROPRIÉTÉ DE CHARME 218 m² – PARC 7 600 m² – PISCINE – SAUNA – VUE PANORAMIQUE À seulement quelques minutes de Pézenas, découvrez une propriété confidentielle offrant calme absolu, vue panoramique, parc arboré de 7 600 m², piscine à l'ozone, sauna et vastes espaces de vie. Un lieu rare où nature et confort se rencontrent. LES ATOUTS MAJEURS : ÉCO-RESPONSABLE : Maison économe avec pompe à chaleur et micro-station aux normes. BIEN-ÊTRE : Espace détente avec piscine à l'ozone, pool house, sauna et douche. VOLUME & CONFORT : 218 m² habitables, 4 chambres UN INTÉRIEUR GÉNÉREUX ET LUMINEUX La villa a été conçue pour offrir des volumes spacieux et une connexion permanente avec la nature : ESPACE JOUR : Un vaste séjour baigné de lumière s'ouvrant sur de larges terrasses pour profiter de la vue. CUISINE : Une cuisine entièrement équipée alliant fonctionnalité et élégance. ESPACE NUIT : 4 chambres spacieuses pour accueillir famille et amis, dont une suite parentale privative. COMMODITÉS : Plusieurs salles d'eau et salles de bain, ainsi qu’un garage intégré. UN EXTÉRIEUR PARADISIAQUE Le terrain est un véritable jardin paysager conçu pour la détente et la réception : PISCINE À L'OZONE : Un traitement de l'eau naturel pour un confort de baignade supérieur. DÉTENTE : Pool house équipé d'un sauna pour vos moments de relaxation toute l'année. ACCÈS PARKING : Deux portails d'accès indépendants et de larges espaces de stationnement sécurisés. PRESTATIONS : Énergie : Pompe à chaleur (chauffage performant et économique). Confort : Adoucisseur d'eau, double vitrage, volumes traversants. Environnement : Micro-station d’assainissement moderne et respectueuse. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Située à seulement 5 minutes de Roujan, vous bénéficiez du calme absolu de la campagne héraultaise tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. Idéal pour une résidence principale familiale ou une résidence secondaire de prestige. CONTACT : Pour découvrir ce domaine d'exception, l'agence immobilières SERENIDADE Patrimoine à Neffiès reste à votre entière écoute. Un dossier complet et des visites sont disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.