Commerce 316 m² à Caen

Emplacement unique, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle en hyper-centre de Caen. Vous recherchez un hôtel particulier pour accueillir votre activité. Cette demeure bourgeoise de 1930, 316 m², idéalement positionnée en hyper-centre, facile d'accès, dispose d'une étude d'urbanisme donnant la possibilité de créer 9 stationnements privatifs et un garage. Son architecture soignée — parquet, cheminées, volumes généreux — donne à l'ensemble une identité forte et une image institutionnelle. Le rez-de-chaussée, avec son entrée et ses salons lumineux, offre des espaces de réception et de travail remarquables. Les étages, articulés autour de plusieurs pièces indépendantes, se prêtent naturellement à une distribution en bureaux, salles de réunion ou espaces de consultation.Installation facile d'un ascenseur. Jardin clos de mur de 580 m², exposé Sud-Ouest. Cave complète un garage. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Honoraires inclus de 2.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.