Maison 4 pièces 87 m² à vendre à Aix-En-Provence (13540)

Dans le secteur recherché de Puyricard à 5 min à pied du centre du village, découvrez cette superbe maison T4 d'environ 87 m², répartie sur deux niveaux, en excellent état. Sans vis-à-vis, elle bénéficie de beaux espaces extérieurs avec une terrasse d'environ 58 m² et un jardin d'environ 50 m², parfaits pour profiter pleinement des beaux jours. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée ouvre sur une très belle pièce de vie d'environ 55 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble a été entièrement rénové. Ce niveau dispose également de nombreux rangements ainsi que d'un WC suspendu avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres d'environ 9 m², 11 m² et 12 m². La chambre principale bénéficie de sa propre salle d'eau avec douche ainsi que d'un grand dressing. Une salle de bains d'environ 8 m² et un second WC indépendant complètent cet étage. La maison dispose également d'un garage d'environ 21 m². Côté confort, elle est équipée de la climatisation réversible dans toutes les pièces ainsi que d'une borne de recharge pour véhicule électrique intégrée à la maison. Une maison clé en main, sans travaux à prévoir, offrant de beaux volumes, de belles prestations et des extérieurs particulièrement agréables. Taxe foncière : environ 1 500 € / an. Prix de vente : 557 000 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE : C – 129 kWh/m²/an GES : A – 3 kg CO?/m²/an Le diagnostic concerne bien une maison individuelle située boulevard d'Estienne de Saint-Jean à Aix-en-Provence/Puyricard. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien proposé par Olivier CIRANNA - [Coordonnées masquées] - Agent commercial RSAC n° 797 771 268 - Marseille Pour le compte de HAPP'IMMO SARL au capital de 2 000 euros – 20 bd de l'avenir 13012 Marseille - RCS Marseille Titulaire de la carte professionnelle 'Transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° CPI 1310 2[Coordonnées masquées]19 CCI Marseille Provence Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 732.00 et 990.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.