Marseille 13ème (Chutes-Lavie) – T2 42 m² avec terrasse & parking au sous-sol (DPE A/A)

Au sein de la résidence récente et sécurisée Harmonie, construite en 2015, découvrez cet appartement T2 de 42,01 m² Carrez, situé en rez-de-chaussée. L'appartement propose une pièce de vie d'environ 22 m² avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse privative de 17,38 m², offrant un espace extérieur appréciable au quotidien. L'espace nuit comprend une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un emplacement de stationnement privatif et sécurisé situé au 2ᵉ sous-sol complète le bien. La résidence bénéficie d'un environnement agréable avec espaces verts, piscine, ascenseur, interphone et digicode. L'appartement vient d'être remis au propre et bénéficie d'un DPE classé A/A, un atout appréciable pour un logement construit récemment. Situé dans le secteur des Chutes-Lavie, dans le 13e arrondissement de Marseille, l'appartement permet de rejoindre les commerces, services, établissements scolaires et transports du secteur. La proximité des principaux axes routiers constitue également un atout pour les déplacements. Ce bien peut convenir aussi bien à un premier achat, à un pied-à-terre qu'à un projet d'investissement locatif, selon le projet de l'acquéreur. Nombre de lots de la copropriété: 93, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, charges communes générales, assurance, syndic, entretien espace vert,) : 1972€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 614496 )