Sarcelles village - Appartement Duplex - 5 pièces / 3 chambres - 97m2 - 245 000 € FAI

Sarcelles Village - rue Montfleury - OptimHome Immobilier Sarcelles vous présente un magnifique Duplex d'une surface de 97m2. Opportunité idéale pour les familles à la recherche d'un nouveau foyer. Niché dans une rue tranquille, cet appartement spacieux de 97 m² est situé au sein d'un immeuble bien entretenu, accessible par ascenseur et adapté aux personnes à mobilité réduite. Cet appartement de 5 pièces sur 2 niveaux se compose au niveau bas, d'une entrée, d'un double séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau et d'un wc. Au niveau haut, un palier distribue 3 chambres dont 2 avec accès terrasse et une salle de bains avec un 2ème wc. De nombreux placards et rangements complètent le bien. L'appartement est agrémenté d'espaces de stationnements privés : -1 parking en souterrain (place privée vendue avec l'appartement) -1 parking extérieur clôturé, -1 parking extérieur à disposition de tous les résidents (avec un stop-car) Côté commodités, la proximité des transports en commun est remarquable. La station de bus Place de Verdun, desservie par les lignes 269, 368, 370 et 268, se trouve à seulement 210 m, facilitant ainsi vos déplacements vers le reste de la ville. Accès à la gare de Sarcelles – Saint-Brice et Garges - Sarcelles. Pour vos courses quotidiennes, le supermarché Franprix est accessible à 220 m, ce qui rend vos courses très pratiques, ainsi que le centre commercial My Place à 10 minutes à pied. La proximité des établissements scolaires : le Lycée de la Tourelle et le Lycée Jean-Jacques Rousseau sont situés à 300 m. Il y a également une école maternelle et primaire au pied de l'immeuble. Cela permet aux enfants de bénéficier d'une éducation de qualité sans avoir à parcourir de longues distances. Enfin, pour les moments de loisirs, un parc est situé à seulement 70 m, offrant un espace vert pour se détendre ou jouer. Petits plus : - Installation récente de 2 Velux (salle de bains et une chambre) motorisés avec volets roulants et système de fermeture et d'ouverture automatique (et en cas de détection de pluie). Il permet également de gagner jusqu'à 7 degrés. - Nombreux rangements dans la pièce de vie et dans les chambres. En conclusion, cet appartement à Sarcelles village est un lieu de vie idéal pour les familles, alliant confort, commodités pratiques et proximité des infrastructures essentielles. Ne laissez pas passer cette opportunité dans un quartier dynamique et accueillant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Nombre de lots de la copropriété: 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (toutes charges de copropriété sauf eau chaude et chauffage) : 3252€ soit 271€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alain BOTBOL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 186 787 Greffe de PONTOISE) [Coordonnées masquées] (réf. 614659 )