MARSEILLE 13e (Les Olives) – Propriété de 167 m² : Grande Maison Familiale ou Jusqu'à 4 Logements Indépendants Piscine Garages &

MARSEILLE 13e (Les Olives) – Propriété de 167 m² : Grande Maison Familiale ou Jusqu'à 4 Logements Indépendants Piscine Garages & DPE A Une propriété rare et évolutive, au calme, dans le secteur des Olives. Construite en 2014 sur un terrain exposé Sud-Ouest, cette propriété de 167 m² offre une configuration particulièrement modulable : grande maison familiale ou jusqu'à 4 logements indépendants, selon votre projet. Actuellement organisée autour de 3 appartements et d'un studio indépendant : • T3 de 55 m² en rez-de-jardin : séjour ouvert sur la piscine, cuisine équipée avec cellier, 2 chambres, salle d'eau et wc. • Deux T2 d'environ 43 m² et 42 m² à l'étage, cuisine emménagée ouverte séjour, chambre et salle d'eau avec wc. • Studio de 27,5 m² de plain-pied, rénové en 2023 et adapté PMR. Autre possibilité : les deux T2 peuvent être réunis au T3 afin de créer une grande maison familiale. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace pensé pour la vie en famille et entre amis : piscine, terrasse paysagée, cuisine d'été sous pergola avec four à pizza et barbecue, ainsi que 2 garages fermés et 3 stationnements privatifs. Portail automatique, alarme et interphone complètent les prestations. La propriété bénéficie d'un DPE A / GES A, d'une pompe à chaleur air/air réversible, d'un poêle à bois, du double vitrage PVC/Alu. Aucune charge de copropriété. Taxe foncière : 3 305 €/an. Un bien particulièrement adapté à une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement patrimonial. Pour découvrir cette propriété et son potentiel d'évolution, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurène REGIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 835 067 Greffe de MARSEILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 612914 )