Villa t5 221 m2 hab - piscine - 1658 m2 de terrain - une vue a couper le souffle

NOUVEAUTE DE LA RENTREE !
Exclusivement chez JCG IMMOBILIER et nulle part ailleurs ! PIERREFEU-DU-VAR ,
Nous vous présentons une Villa exceptionnelle dans un secteur résidentiel très apprécié, au calme, sans aucun vis à vis. Vous offrant la possibilité de vivre dans un cadre idyllique sur les hauteurs du village.
Edifiée en 1980 sur un terrain clos et arboré de 1658 m2 cette magnifique villa T5 de construction traditionnelle de qualité, propose de généreux volumes sur 3 niveaux.
D’une surface total d’environ 221 m2 habitable.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'un premier niveau habitable d'une surface de 54 m2, complétement aménagé et équipé en un magnifique appartement T2 comprenant une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ainsi que d’une vaste suite parentale comprenant chambre, dressing et une salle d’eau, wc.
AU 1er ETAGE : un hall d'entrée séparant le coté jour du coté nuit, comprenant un séjour cathédrale avec cheminée, une grande cuisine entiérement aménagée et équipée comme neuve, totalement ouverte sur la pièce de vie. Ainsi que 3 grandes chambres, une salle d'eau et wc.
AU 2 ème ETAGE : Vous disposez d'une grande mezzanine ( 17 m2 ) et de 2 vastes pièces  de plus de 28 m2 !
Vous serez complètement séduit par cette villa, dont toutes les pièces baignées de lumière s'ouvrent sur ses extérieurs offrant une immense terrasse sur 2 niveaux, une grande piscine  ( 5x10m), avec une vue à couper le souffle sur une nature enchanteresse à chaque saison ! Le reste du terrain est agrémenté d'une dépendance / Pool House de 18 m2 et d'une cuisine d'été avec bar et sanitaire d'environ 11 m2.

Cette maison jouit de la tranquillité, profitant d'un environnement naturel exceptionnel, tout en étant dans un quartier résidentiel à 2 pas du village, entourée d'un remarquable paysage. c’est un petit coin de Paradis pour les familles que ce soit tout au long de l'année ou en villégiature, à seulement 15 KM des plages, de Toulon, de l'aéroport de Hyères et à 1h15 de l'aéroport de Nice et de Marseille.
Un charme indéniable, des prestations de qualité, un véritable coup de coeur!
N'hésitez pas à me contacter pour toutes demandes ou renseignements complèmentaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Sébastien Bigot carte de collaborateur no ADC 83[Coordonnées masquées]00 140 immatriculée au RCS sous le numéro 438358566 RSAC TOULON No de police d'assurance Crédit Mutuel No B16019064