À vendre immeuble de bureaux loué la roche-sur-yon renatb

Cabinet A2C propose à la vente un ensemble immobilier à usage professionnel situé à La Roche-sur-Yon, actuellement loué dans le cadre dun bail commercial. Dune surface utile totale denviron 128,2 m², lensemble est réparti sur trois niveaux et offre une configuration adaptée à une activité tertiaire. Composition : - Sous-sol : réserve denviron 16 m², salle darchives denviron 12 m² et local informatique ; - Rez-de-chaussée : accueil denviron 28,5 m², deux bureaux, débarras et WC ; - Étage : trois bureaux ; INVESTISSEMENT LOCATIF Le bien est actuellement occupé par un locataire exerçant une activité de service. - Bail commercial 3/6/9 ; - Début de bail : 2022 ; - Loyer annuel : 20 263,32 € HT ; - Indexation annuelle selon lILC ; - Taxe foncière et charges récupérables supportées par le locataire Prix de vente : 272 500 € FAI HT Rentabilité brut : 6,93% Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.