Studio meublé 7% de rentabilité

Votre agence TMG vous propose en exclusivité ce studio meublé dans une résidence appart'hôtels située Avenue de Strasbourg à Illkirch-Graffenstaden.


Situé au 3ème étage avec ascenseur du bâtiment, le bien se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'un espace cuisine avec kitchenette, d'une salle de bain avec WC.
Annexe : une place de stationnement dans la résidence.
L'arrêt de tram Colonne (lignes A et E) se trouve au pied de l'immeuble.


Opportunité d'investissement à Illkirch, avenue de Strasbourg, bail commercial.
Gestion totalement déléguée à ADAGIO : loyer annuel sécurisé de 5 890 euros, sans souci de gestion, ni de vacance locative.
Possibilité de profiter du régime LMNP : fiscalité avantageuse, avec des revenus peu ou pas fiscalisés.
Un placement idéal pour investisseur qui cherche un investissement serein, régulier et performant dans une ville dynamique.

DPE C - GES A
Chauffage via PAC + panneaux solaires

Honoraires : 6,25% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix du bien hors honoraires : 80 000€


Deux autres studios dans le même immeuble sont proposés à la vente aux mêmes conditions.
Une vente en bloc peut être envisagée pour les trois biens.


Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à contacter Nicolas POLI au [Coordonnées masquées] ([Coordonnées masquées]) ou votre agence TMG au [Coordonnées masquées].


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GÉORISQUES : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.tmg-immo.com