COTE & BRETAGNE IMMOBILIER VOUS PROPOSE : Manoir du XVe siècle inscrit MH à Tréguier 360 m2, 4 chambres, par

Manoir du XVe siècle inscrit MH à Tréguier 360 m2, 4 chambres, parc de 2,8 ha
À vendre à Tréguier, en Bretagne, remarquable manoir du XVe siècle inscrit au titre des Monuments Historiques pour son porche, développant plus de 360 m2 habitables au cœur d'un parc de plus de 2,8 hectares, sans vis-à-vis.
Situé à proximité du centre historique, des commerces, des services et du port de Tréguier, ce manoir de caractère offre 21 pièces et 4 grandes chambres, ainsi que de nombreuses dépendances, dont une maison de gardien et une importante dépendance d'environ 200 m2 au sol.
Un manoir historique rénové
L'architecture du manoir est caractérisée par une tour octogonale centrale et deux pavillons en retour d'équerre.
Le rez-de-chaussée comprend, côté sud, une salle à manger, un salon avec espace jeux, ainsi qu'une grande pièce complémentaire. La cuisine indépendante bénéficie d'un plafond cathédral.
Une buanderie avec WC complète ce niveau
La rénovation a privilégié des matériaux de qualité permettant de préserver le caractère historique tout en améliorant le confort. Le manoir dispose notamment de fenêtres en double vitrage, volets intérieurs en bois, portes sculptées, pierres ouvragées et cheminées équipées de poêles à bois.
4 chambres et potentiel d'aménagement
Le premier étage comprend deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa salle d'eau ou salle de bains privative.
Le deuxième étage offre également deux grandes chambres lumineuses et des espaces de rangement.
Le dernier niveau comprend un grenier offrant un potentiel d'aménagement complémentaire, selon le projet du futur propriétaire.
Dépendances et maison de gardien
Une importante dépendance d'environ 200 m2 au sol complète la propriété. Elle offre différents espaces pouvant être utilisés comme garage, atelier, stockage ou espaces complémentaires.
Le domaine comprend également un atelier d'artiste, une salle de sport en rez-de-jardin, une chaufferie ainsi qu'une maison de gardien avec garage.
Une piscine hors-sol, une fontaine, une grange et un bassin à poissons complètent les extérieurs.
Un parc de plus de 2,8 hectares à Tréguier
Le manoir est implanté dans un parc arboré de plus de 28 000 m2, composé d'espaces en herbe et de parties boisées.
Protégé des regards, cet environnement offre une réelle intimité tout en bénéficiant d'une situation exceptionnelle à proximité immédiate du centre historique de Tréguier.

Une situation privilégiée en Bretagne
Les commerces, services et le port de Tréguier sont accessibles à pied.
Les plages se situent à environ 10 km.
La gare TGV de Guingamp, accessible en environ 30 minutes, permet de rejoindre Paris.
Cette propriété réunit ainsi les caractéristiques recherchées d'un manoir historique en Bretagne : patrimoine du XVe siècle, inscription au titre des Monuments Historiques, plus de 360 m2 habitables, 4 chambres, parc de 2,8 hectares, dépendances, maison de gardien et proximité immédiate du centre historique et du port.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.
La surface mentionnée dans cette annonce est donnée à titre indicatif et correspond à la surface de référence figurant sur le diagnostic de performance énergétique.
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Prix hors honoraires : 1 340 000 €
Honoraires : 3,80 % TTC à la charge de l'acquéreur.
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