Maison récente avec deux logements indépendants à Guillestre

Idéalement située à seulement 400 mètres du centre-ville de Guillestre, cette maison construite en 2015 offre un cadre de vie particulièrement agréable, au calme, avec une vue dégagée et une exposition plein sud. D'une surface totale d'environ 134 m², elle se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale avec logement indépendant, accueil familial, location à l'année ou saisonnière, ou encore investissement locatif. Le logement principal est loué actuellement, de type T4/T5 d'environ 91 m², est bien agencé, lumineux et bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur, avec terrasse et jardin. Le T2 de 46 m² est libre constitue un véritable atout (possibilité de rassembler les deux appartements si besoin). L'extérieur, implanté sur un terrain de 590 m², offre un jardin, une terrasse de 36m2, un carport et un espace parking. Une cave de 31 m² apporte également un espace de rangement appréciable. Construite en 2015, la maison dispose notamment d'un chauffage au sol, d'un poêle à granulés et de deux chauffe-eau thermodynamiques. Aux portes du Queyras et à proximité des stations de Vars et Risoul, une propriété récente qui combine les avantages d'un environnement résidentiel calme avec la proximité immédiate du centre de Guillestre et des grands espaces du Guillestrois-Queyras. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1963 € - DPE : en cours - Mode de chauffage : électrique au sol par résistance + poêle à granulé - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eu thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au [Coordonnées masquées].