VAUJOURS - Appartement T3 de 72 m3 avec balcon, box et place de parking

VAUJOURS – Secteur Paul Bert Sylvie BERTON, votre Conseillère en Immobilier Capifrance, vous propose de découvrir ce bel appartement situé au sein d'une petite copropriété construite en 2005. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder à pied à l'ensemble des commodités : écoles maternelle et primaire, commerces de proximité (boulangerie, boucherie, salon de coiffure, etc.). L'arrêt de bus « Alsace » de la ligne 643 se trouve à moins de 100 mètres de la résidence et permet de rejoindre la gare RER B du Vert-Galant en environ 12 minutes. Situé au deuxième étage avec ascenseur, cet appartement offre une agréable superficie de 72 m². Il se compose d'une entrée avec placard, ouvrant sur une vaste pièce de vie d'environ 34 m², comprenant un séjour, un salon ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace lumineux est prolongé par un agréable balcon. Un dégagement dessert deux chambres, l'une de plus de 11 m² avec placard intégré et l'autre d'environ 10 m². Une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'espace nuit. Autre atout appréciable : ce bien dispose également d'une place de stationnement ainsi que d'un box situé à l'arrière de la résidence. L'appartement bénéficie par ailleurs de prestations de qualité : excellent classement énergétique (DPE), fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants manuels et ballon d'eau chaude de 200 litres. Un bien fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate de toutes les commodités. Nombre de lots de la copropriété : 28, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Provision eau froide, entretien des parties communes, ascenseur) : 2448€ soit 204€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.968516