Maison mitoyenne / Appartement en duplex 40m2 avec vue lac et terrain de 1 148 m² ALLINGES 208000€

Maison mitoyenne / Appartement en duplex avec vue lac et terrain de 1 148 m² Découvrez ce bien atypique de **40 m² habitables**, à mi-chemin entre la maison et l'appartement, bénéficiant d'une **agréable vue sur le lac** et d'un vaste terrain de **1 148 m² partagé en deux lots**. Réparti sur **3 niveaux**, ce logement séduit par son agencement optimisé, son atmosphère chaleureuse et son environnement privilégié. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une **belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée**, offrant un espace convivial et fonctionnel. Au premier étage, une **jolie chambre lumineuse** équipée de **deux placards intégrés** bénéficie d'une agréable ouverture sur l'extérieur et d'une belle luminosité naturelle. Au deuxième étage, vous découvrirez une **suite parentale au style épuré**, comprenant une élégante **douche à l'italienne** ainsi que des **WC privatifs**, créant un véritable espace de confort et d'intimité. À l'extérieur, une **agréable terrasse** vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Le bien dispose également d'un **espace buanderie équipé** ainsi que d'un **charmant chalet de jardin**, idéal pour le rangement ou un espace de loisirs. Côté stationnement, vous bénéficierez de **4 places de parking privatives**, un véritable atout au quotidien. Les atouts : Vue dégagée sur le lac Bien vendu entièrement meublé Cuisine ouverte entièrement équipée 2 chambres dont une suite parentale Douche à l'italienne et WC privatifs Deux placards intégrés Espace buanderie équipé Terrasse extérieure Chalet de jardin type chalet 4 places de stationnement privatives Terrain de 1 148 m² partagé en deux lots Faibles charges Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif **Rare sur le marché ! Un bien plein de charme offrant une vue lac, vendu meublé et prêt à vivre. Une opportunité idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Coup de cœur assuré !** Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 925 572 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe MANGA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.960689