Appartement Coup de Coeur - T2 de 55 m2 Hyper Centre TARBES

MAGNIFIQUE T2, AU GOÛT DU JOUR, VIDÉO DU BIEN, COUP DE COEUR ASSURÉ, TARBES:
Nous vous présentons aujourd’hui un appartement, situé en plein coeur de Tarbes, dans un secteur très prisé, à deux pas de la place Verdun, au goût du jour, vendu meublé avec de magnifiques prestations.
Vous serez séduit par cet appartement, au goût du jour, extrèmement lumineux grace à de belles ouvertures, qui possède également une terrasse commune. L'appartement possède une entrée complètement indépendante, dans laquelle vous trouverez un espace d'accueil ainsi qu'un rangement pour les chaussures et porte-manteaux puis un escalier vous emmenant à l'appartement au 1er étage.
L’appartement dispose d’une large baie vitrée en double vitrage PVC qui illumine la pièce de vie dans laquelle se trouve la cuisine ouverte et le salon pour une superficie totale de 27 m2. La cuisine, complétement équipée, a été posée en 2021. La pièce de vie possède également deux grand placards de rangement.
L’appartement se complète avec une chambre spacieuse de 10,2 m2 avec une porte-fenêtre donnant sur la terrasse, partagée avec un deuxième appartement.
L’accès à la salle de bain se fait depuis la chambre et cette dernière contient un meuble vasque, une douche, un lave-linge et des étagères pour une superficie de 4 m2. Le WC est indépendant.
En résumé:
Une pièce salon / cuisine
Une chambre
Une salle de bain avec douche
Un WC indépendant
Une terrasse partagée avec un deuxième appartement
Système de chauffage air: Chaudière gaz collective
Système de chauffage eau: Cumulus électrique

Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage.
L’appartement est raccordée au tout à l’égout.
Les charges de co-propriété comprennent TOUTES les charges: l’entretien des parties communes, les ordures ménagères, l’eau, le chauffage collectif et la provision travaux ALUR pour un montant d'environ 200€/mois.
L’appartement est équipé de la fibre.
La Taxe Foncière sur ce bien est de 860€ par an environ.
L'appartement est actuellement loué en location courte durée et génère une bonne rentabilité (11,5k€ de revenus par an) avec un retour d'expèrience de plus de 3 ans et demi sur ce type de location.
Il sera livré libre de toute occupation afin de pouvoir acceuillir un projet de résidence principale ou bien, de pouvoir continuer l'activité de location courte durée.
L’appartement se situe dans un environnement prisée, à deux pas de toutes les commodités, du Jardin Massey pour se mettre au vert et de toutes les attractivités que peut représenter le centre ville de Tarbes.
Les réseaux bus sont à quelques mètres de l'appartement seulement.
Vidéo du bien disponible sur demande.
Voici un magnifique appartement, qui sera votre coup de coeur assuré, Foncez !!!
Votre Ethikk agent : JOLY Frédéric RSAC no838677219
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acheteur : forfait d'honoraires de 7000€ TTC.
Prix hors honoraires : 85 000 euros - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -