À vendre murs commerciaux loués bar pmu emplacement recherché

ETHIKK IMMO vous propose à la vente les murs d’un établissement emblématique, exploité en bar PMU, bénéficiant d’un emplacement visible et fréquenté.
Présent sur le secteur depuis les années 1960, ce commerce profite d’une véritable implantation locale et d’une clientèle établie.
D’une superficie d’environ 190 m2, le local dispose notamment :

d’une entrée traversante ;
d’un espace commercial adapté à l’activité de bar PMU ;
d’une terrasse exploitée avec l’autorisation de la mairie ;
d’un règlement de copropriété existant.

Le bien est occupé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, dont la relation locative remonte à l’année 2000.
Conditions locatives :

Loyer actuel : 1 500 € TTC par mois ;
TVA applicable uniquement sur la partie liée à l’activité PMU, selon les dispositions en vigueur ;
Le locataire loue également une cave de stockage pour 83 € par mois, auprès d’un autre copropriétaire : cette cave ne fait donc pas partie de la présente vente ;
Taxe foncière actuellement supportée par le propriétaire, montant à actualiser.

Une opportunité destinée aux investisseurs recherchant des murs commerciaux déjà occupés, avec une activité historique et une relation locative ancienne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Pour obtenir davantage de renseignements, consulter les éléments du bail ou organiser une visite, contactez ETHIKK IMMO. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -