À vendre fonds de commerce bar-brasserie le mans hypercentre

Belle opportunité au Mans, en hypercentre, au cœur d’une rue piétonne particulièrement prisée, dans un secteur reconnu pour son activité de bars et restaurants.
Ce bar-brasserie avec Licence IV, d’une surface d’environ 160 m2 + cave, bénéficie d’une configuration adaptée à une activité de restauration :
- Salle et arrière-salle,
- Cuisine professionnelle
- Extraction en place, permettant une reprise immédiate de l’activité restauration
- Deux terrasses
- Bail autorisant déjà les activités de bar et restauration
- Loyer attractif : 1 735 € / mois
- Licence IV incluse dans la cession
- Clientèle fidélisée
- Encaissement comptant
Aucun besoin en fonds de roulement
1 salarié transféré
Une activité rentable : CA HT : 282 418 € - EBE retraité : 52 196 €, soit 18,5 % du chiffre d’affaires, contre 9,3 % pour le secteur.
Le retraitement de l’EBE est documenté et les justificatifs seront remis aux candidats après engagement.
Un rafraîchissement des locaux est à prévoir, celui-ci ayant été pris en compte dans le prix de cession.

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 192 850 euros, Prix de vente hors honoraires d'agence : 175 000 euros Honoraires : 8.5 % HT de la valeur du bien hors honoraires, Honoraires charge acquéreur, soit 14 875 € HT.
Stock et droits en sus.

Une affaire bénéficiant d'un emplacement privilégié, d'une activité existante et d'un potentiel de développement, notamment grâce à l'extraction et aux deux terrasses.
Dossier complet après engagement de confidentialité.
[Coordonnées masquées]