Appartement T4 de 84 m2 avec garage, cave et balcons

En exclusivité ce bel appartement T4 de 84,38 m2 Loi Carrez
Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour donnant sur un balcon exposé Ouest, d'une cuisine indépendante avec second balcon, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le bien est très bien entretenu et propre, avec double vitrage et chauffage collectif au gaz. Quelques travaux de modernisation pourront être envisagés selon les goûts du futur acquéreur.
L'appartement bénéficie également d'un stationnement parking privatif et d'une cave, ainsi que de deux balcons, représentant 11 m2 d'espaces extérieurs.
Vente en viager occupé sur deux têtes
Les vendeurs sont âgés de 75 ans et 66 ans et conservent leur droit d'usage et de jouissance du bien.
Valeur vénale : 175 000 € FAI
Bouquet : 30 000 € FAI.
Rente viagère : 190 € / mois, sur deux têtes.
En cas de libération anticipée du logement, la rente sera portée à 415 € / mois selon les modalités définies dans l'acte authentique.
Un bien rare par son emplacement, sa surface et ses annexes, offrant une belle opportunité de constitution de patrimoine au cœur de Gap.
Une exclusivité A.S.Immo L'immobilier des Gapençais.