F3 avec belle loggia en centre ville

Ans une copropriété prisée et recherchée de Villeneuve-la-Garenne, venez découvrir cet appartement T3 très bien agencé, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Placé au 6e étage, le bien bénéficie d'une vue totalement dégagée sur les arbres et d'une belle luminosité naturelle au quotidien. L'appartement se compose de : • Un séjour spacieux ouvert sur une loggia grâce à une grande baie vitrée • Une cuisine séparée avec son cagibi (idéal garde-manger/cellier) • Deux chambres confortables • Une salle de bain et un WC séparé • Un couloir optimisé avec placards intégrés + un débarras (atout rangement rare !) Les + qui font la différence : • Confort thermique acoustique : Fenêtres en double vitrage de qualité et volets roulants électriques. • Aucune perte d'espace : Agencement optimal qui sépare bien les espaces de vie et de nuit. • Nombreux rangements : Débarras, cagibi, placards intégrés. Un bien clé en main, idéal pour un premier achat ou une famille à la recherche d'un cadre agréable et fonctionnel ! Information et visites : Stéphanie MICHEL - [Coordonnées masquées] - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24459 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 430 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 770 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 54.39 m²