Spacieux appartement duplex de 4 chambres en parfait état, au pied des commerces.

Exclusivité !
Situation parfaite et stratégique au coeur de Gujan-Mestras pour ce superbe appartement traversant T5 de 108m2 loi Carrez (124m2 au sol) au deuxième et dernier étage d'une résidence permettant de profiter à la fois des commodités (tous commerces alimentaires au pied de la résidence) et de la praticité de toutes les infrastructures !
Les facilités de transports avec la piste cyclable et l'arrêt de bus juste devant la résidence, la proximité de l'accès à l'autoroute et des autres réseaux routiers, l'accès au groupe scolaire à 1Km, et la proximité des loisirs à 1Km (médiathèque, plaine des sports, forêt...), apportent à ce bel appartement une qualité de vie certaine.
En très bon état, il offre une entrée desseravnt d'une part un vaste séjour avec cuisine aménagée et équipée de grande qualité, et de l'autre côté l'espace nuit (quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau, deux wc, répartis sur deux niveaux).
Les nombreux rangements et la vue dégagée sont des atouts supplémentaires pour cet appartement d'une surface rare et bien agréable.
Trois espaces extérieurs (2 terrasses et un balcon) et deux places de parking complètent ce bel appartement.
Classe Energie : C.
Copropriété de 138 lots d'habitation dont les charges prévisionnelles équivalent à 200 € par mois eau incluse.
Honoraires inclus à charge acquéreur de 4 %.