INVESTISSEMENT LOCATIF – Bordeaux – Résidence Étudiante Les Estudines Bordeaux - 4,53% de rentabilité

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 308 € • Rentabilité : 4,53% • Gestionnaire : Les Estudines Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Les Estudines - Réside Études), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement studio situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : un séjour, une kitchenette ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Les Estudines Bordeaux est une résidence Étudiante, idéalement située à Bordeaux, au cœur du campus des Chartrons, à proximité immédiate de nombreux établissements d'enseignement supérieur, commerces et lieux culturels. Elle accueille une clientèle étudiante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement à proximité des transports en commun, notamment du tramway B et de plusieurs lignes de bus, proche des écoles et du centre-ville, lui confère une forte attractivité. L'établissement propose un ensemble de services : accueil, contrôle d'accès, Wi-Fi, espace coworking, salle de détente, salle de sport, local à vélos, laverie et service de ménage. La copropriété compte 127 studios meublés et équipés. A propos du gestionnaire occupant : Réside Études, créé en 1989, est un acteur historique des résidences urbaines avec services, exploitant près de 180 résidences et 27 000 logements, avec plus de 35 ans d'expérience. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur www.lecoindulmnp.fr réf. 28266 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur