INVESTISSEMENT LOCATIF – BOURG-ST-MAURICE - Belambra Club L'Hôtel du Golf - 5.66% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence de tourisme sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 3 566 € • Rentabilité : 5,66 % • Gestionnaire : Belambra Clubs Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Belambra), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cette chambre située au 6ème étage offre un agencement fonctionnel et optimisé : une pièce principale avec rangements, une salle de bains et des wc. À propos de la résidence : La résidence Hôtel du Golf est une résidence de tourisme, idéalement située à Arc 1800, à proximité immédiate des pistes de ski et des commerces. Elle accueille une clientèle de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. Son emplacement au cœur de la station, avec un accès direct aux pistes et aux remontées mécaniques, constitue un atout majeur. L'établissement propose un ensemble de services : restauration, bar, spa, piscine extérieure chauffée, clubs enfants, animations, Wi-Fi. La copropriété comprend 246 chambres réparties sur 7 étages. À propos du gestionnaire occupant : Belambra Clubs est le premier opérateur de clubs de vacances en France, exploitant plus de 50 établissements dans les plus belles destinations. Il est reconnu pour la qualité de ses prestations, son expertise en gestion hôtelière et sa solidité financière. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Julien Kurtz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - [Coordonnées masquées] - Plus d'informations sur [Coordonnées masquées] réf. 28327 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 313 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur