Charmant T2 de 55 m2 en rez-de-jardin Investissement locatif

À proximité immédiate de la ligne de funiculaire de Saint-Just , le Cabinet Peron Patrimoine vous propose à la vente cet appartement de type T2 d'une surface de 55 m2, situé en rez-de-jardin, dans le quartier prisé de Saint-Just , au cœur du 5ème arrondissement de Lyon.
Cet appartement, marqué du charme de l'ancien, se compose de la façon suivante :

Un grand salon-séjour lumineux, ouvrant directement sur l'extérieur
Une chambre séparée de belle taille, comprenant un espace bureau, également ouverte sur l'extérieur
Un couloir desservant une cuisine équipée ainsi qu'un espace salle à manger de bonne dimension
Une salle d'eau attenante à la cuisine
Un espace de rangement complémentaire, desservi par le couloir

Un plan du bien est disponible en complément des photographies de l'annonce.
Un atout majeur de ce bien : un espace extérieur à jouissance privative, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
L'appartement bénéficie d'un chauffage central au gaz, avec un radiateur habilement encastré dans l'ancienne cheminée, ainsi que d'un cumulus électrique pour la production d'eau chaude sanitaire.
Un cadre de vie privilégié : la copropriété, composée de seulement 7 lots, offre de très beaux espaces verts, parfaitement entretenus, véritable écrin de verdure au cœur du quartier Saint-Just.
Aspects locatifs : ce bien est vendu loué. La locataire en place, sous bail depuis 2003, s'acquitte d'un loyer mensuel actuel de 620 € charges comprises une opportunité d'investissement locatif sécurisé.
Vous pouvez contcater M. BESSAT directement pour toute demande complementaires ou demande de visite.
Informations complémentaires :

Charges annuelles de copropriété : 810 €
Copropriété de 7 lots sans procedure en cours
Diagnostics techniques en cours.