Magnifique duplex - coeur de village !

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !
 
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.
 
Proche Brumath Appartement 4P- 81m2.
Secteur : Bernolsheim, Strasbourg Nord, Frères Lumière, 
 
Découvrez notre nouvelle résidence dans ce charmant village alsacien qui offre un environnement résidentiel recherché, alliant tranquillité, nature et facilité d’accès aux commerces et services des communes voisines. Une adresse idéale pour profiter d’un quotidien serein à proximité de la métropole strasbourgeoise.
 
Découvrez ce très bel appartement en duplex 4Pièces et de 81,29m2 (carrez- superficie déclarée).
Il est composé d’un grand séjour et cuisine ouverts de 33,38m2 (carrez), de trois chambres à coucher confortables, d’une salle d’eau et d’une salle de bains entièrement équipées. Une généreuse terrasse et un jardin privatif de 105m2 complètent ce bien. 
 
Ce bien dispose de prestations premium puisqu’il est équipé de : plancher chauffant, volets roulants motorisés, wc suspendu, etc). Il est vendu en Prêt à Décorer, ce qui vous permet de personnaliser ce logement à votre goût ! 
Ce bien est en cours de construction. 
 
LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE
Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison.
DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 12 répartis dans 3 bâtiments. 
La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours.
Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.
 
PRIX 283 700 € 
Un garage et un parking inclus. 
Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%).
D’autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.
 
Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I) 
 
Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.
 
Référence annonce : INNL26-LUMA-07
INFORMATIONS LÉGALES :
Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.
 
Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente No379. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI No67[Coordonnées masquées]21 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole. 
 
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265.
Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.