Immeuble mixte habitation/local commercial sur terrain 34,45 ares à PHILIPPSBURG

'SPECIAL INVESTISSEURS'

Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. »

EN EXCLUSIVITE à Philippsbourg, dans un cadre privilégié, sur un axe passant, découvrez cette propriété composée d'un local professionnel au RDC, avec un magasin de vente d'environ 46 m2 (ancienne boulangerie), une cuisine, un WC, un vestiaire et de deux laboratoires (d'une surface d'environ 188 m2) et une maison d'habitation sur 3 niveaux d'une superficie d'environ 280 m2 composée :

* au rez-de-chaussée : d'une pièce à aménager d'une superficie d'environ 70 m2,

* au premier étage : quatre chambres, un grenier,

* aux combles : quatre chambres,

Un sous-sol : caves, un WC, une chaufferie, trois garages (4 voitures),

Un jardin à l'arrière de la propriété.

Points Forts de la Propriété

Cadre de vie : Vaste terrain de 3445 m2, offrant de multiples possibilités d’aménagement et de stationnements.
Potentiel inexploité : maison d'habitation à rénover
Volumes généreux
Polyvalence rare : Combinaison parfaite entre espace commercial et logements.
Le loacl commercial est configuré pour accueillir une activité professionnelle (ancienne boulangerie).

Cet espace bénéficie d’une visibilité optimale et d’un accès facile, idéal pour développer votre activité en toute sérénité.

Espace Habitation :

Profitez d’un beau potentiel lumineux pour créer des logements.

La propriété dispose de nombreux atouts complémentaires :

Extérieur : Profitez d’une parcelle généreuse de 3445 m2, un atout majeur pour les amoureux d’espaces extérieurs pouvant accueillir de nombreux stationnements.
Cave : Espace pratique pour le rangement.
Combles : Un espace sous toiture offrant un beau potentiel d’agrandissement
Travaux d'isolation, chauffage, sanitaire, murs, sols, plafonds, cuisine, salle de bains et de mise aux normes sont à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce est soumise à la vente Interactive via : https://www.36heures.immo

Prix de départ de la vente interactive 304.500 € (290.000 € + 14.500 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur).

La vente interactive est un mode de vente digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne.

Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d’achat à l’intention du vendeur.

Dépôt des offres entre le 10/11/2026 à 12 heures et le 12/11/2026 12 heures sur le site : https://www.36heures.immo

Contactez nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette bâtisse par vous-même.

Contactez Brigitte DEHEDIN au [Coordonnées masquées]