Maison familiale 4 chambres - Le Perreux-sur-Marne (94170) Quartier Foch ? Impasse au calme et stationnement*

Dans votre agence DOLCE CASA IMMOBILIER, découvrez cette charmante maison familiale au coeur du secteur très recherché Foch au Perreux-sur-Marne. Prisé pour son cadre de vie paisible et sa proximité immédiate avec toutes les commodités, le quartier Foch offre un environnement idéal au quotidien. Vous profiterez d'une adresse pratique et agréable, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des axes de transport, tout en résidant dans une impasse particulièrement silencieuse. Construite en 1906 et très bien entretenue, cette maison de 96,85 m2 Carrez et 120m2 habitables propose 6 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Son agencement fonctionnel, sa belle luminosité naturelle et son jardin clos en font un lieu de vie parfait pour une famille ou un jeune couple souhaitant s'installer dans un cadre préservé des regards. Dès l'entrée, l'espace se veut pratique avec des rangements et des WC d'invités. Le rez-de-jardin dévoile une pièce de vie de 45m2 conviviale et lumineuse, composée d'un double séjour traversant et d'une cuisine américaine entièrement équipée. Cet ensemble s'ouvre directement sur une terrasse orientée plein sud et sur le jardin, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Au premier étage, un palier dessert deux chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains avec WC. Au deuxième étage, les combles aménagés abritent deux chambres supplémentaires mansardées et une salle d'eau indépendante avec WC idéales pour des enfants, des invités ou un espace de télétravail. Les annexes apportent un vrai confort supplémentaire au quotidien : la maison dispose d'un sous-sol total entièrement carrelé comprenant une buanderie, deux pièces de stockage et un atelier de bricolage. Il est également possible de stationner un véhicule directement sur la parcelle. Cette jolie maison combine le charme des constructions du début du XXe siècle, un extérieur bien exposé et une situation idéale dans une impasse paisible du secteur Foch. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence DOLCE CASA IMMOBILIER au [Coordonnées masquées]. Caractéristiques Maison de 1906 en très bon état, jardin avec terrasse Sud, 4 chambres, sous-sol total et stationnement sur parcelle. Fiche Technique Structurée Prix de vente 749 000 euros Charges de copropriété 0 euros Taxe foncière: 1 640 euros / an Surface Carrez: 96,85 m2 Surface habitable 130m2 Nombre de pièces : 6 Nombre de chambres : 4 Salles de bains / d'eau: 2 (1 salle de bains, 1 salle d'eau) Nombre de WC: 3 DPE : D Mode de chauffage : Individuel au gaz Année de construction : 1906 Espaces extérieurs : Jardin clos et terrasse orientée plein Sud Annexes : Sous-sol total carrelé (buanderie, 2 pièces de rangement, atelier) Stationnement : 1 place sur la parcelle Pour organiser une visite de cette maison ou obtenir des renseignements complémentaires, contactez votre agence DOLCE CASA IMMOBILIER au [Coordonnées masquées]. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Julie CRESPY - EI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS DOLCE CASA IMMOBILIER LE PERREUX SUR MARNE immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 451 134 761 (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Julie Crespy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .