Pasteur - Neuilly-sur-seine

Votre agence FREDELION Neuilly est ravie de vous présenter en exclusivité ce bel appartement de 56 m² loi Carrez, présenté à 64 m² pondérés grâce à sa terrasse, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété bien tenue des années 70. Lumineux et ensoleillé, cet appartement séduit par son agréable distribution et son fort potentiel d'aménagement. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé nord-ouest ouvrant sur une grande terrasse, d'une chambre confortable, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bains. Véritable atout rare à Neuilly-sur-Seine, la terrasse de 17 m2 offre un espace extérieur privilégié, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement créer un espace de détente au calme de son appartement. Le bien est présenté en très bon état général et bénéficie également de la climatisation, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Sa configuration actuelle en grand 2 pièces permet, selon les besoins, la création d'une seconde chambre, offrant ainsi la possibilité de transformer l'appartement en 3 pièces fonctionnel. Une cave complète ce bien. Une place de parking est également disponible en sus du prix. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des commodités et des transports, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché à Neuilly-sur-Seine. Vous profiterez d'un accès rapide au métro ligne 1 Les Sablons, ainsi qu'à la ligne 3 Louise Michel, facilitant les déplacements vers Paris et La Défense. Le bien bénéficie également de la sectorisation Lycée Pasteur, un atout majeur pour les familles et les acquéreurs souhaitant s'installer dans un environnement de qualité. Un appartement rare sur le marché, réunissant dernier étage, terrasse, luminosité, bon état général et potentiel d'évolution en 3 pièces. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 153 lots - dont 55 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4800 euros.