A vendre - Maison à Saint-Gildas-de-Rhuys - première ligne - vue mer - très beau potentiel

BZH Groupe Immobilier est fier de vous présenter une propriété absolument exceptionnelle, idéalement située en première ligne face à l'océan, sur la très prisée plage des Goh Velin à Saint-Gildas-de-Rhuys. Implantée sur un terrain rare et spectaculaire de 2 258 m², cette propriété bénéficie d'un emplacement unique, offrant une vue mer imprenable, un accès en premiére ligne sur la plage et un cadre de vie incomparable, au coeur de l'une des communes les plus recherchées de la presqu'île de Rhuys. La maison existante, véritable maison d'architecte de près de 300 m², se développe entièrement de plain-pied. Elle offre de très beaux volumes et une architecture affirmée, laissant entrevoir un potentiel remarquable pour un projet de rénovation complète haut de gamme. Les espaces intérieurs, largement ouverts sur l'extérieur, permettent d'imaginer une résidence contemporaine d'exception, tournée vers la mer et la lumière, dans un esprit résolument élégant et intemporel. Pour les porteurs de projets ambitieux, cette propriété offre également une opportunité rare de développement, avec la possibilité de division du terrain jusqu'à trois maisons, les permis de construire étant déjà acceptés. Un atout considérable pour un projet immobilier d'envergure, dans un secteur où le foncier en première ligne est extrêmement rare et convoité. La plage des Goh velin , réputée pour son charme sauvage, son sable fin et ses eaux préservées, incarne parfaitement l'art de vivre de Saint-Gildas-de-Rhuys. Entre mer et nature, cette station balnéaire emblématique séduit par son authenticité, ses sentiers côtiers, son port de plaisance, ses commerces de proximité et sa qualité de vie exceptionnelle, été comme hiver. Un cadre idyllique où se conjuguent sérénité, prestige et douceur de vivre. Cette propriété unique représente une opportunité patrimoniale exceptionnelle, que ce soit pour la création d'une résidence principale ou secondaire d'exception, ou pour un projet immobilier haut de gamme en bord de mer. Un bien rarissime, à la hauteur des projets les plus exigeants. Toute l'équipe de BZH Groupe Immobilier se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la découverte de ce site d'exception et dans la concrétisation de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Vente de maison sur plan  - non construit donc non soumis au DPE - Photos non contractuelles Bien neuf donc absence d'estimation des dépenses annuelles Ref.7681 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)