Dernier etage grande terrasse

Toulouse St Michel, En 4ème et dernier étage d'une copropriété intimiste on vous propose ce bel appartement traversant bénéficiant d'une double terrasse. Composé d'une entrée avec placard sur séjour cuisine de 43,68m2 exposé nord / sud avec double terrasse de 32,42 et 20,63m2. Le coin nuit comprend 3 chambres avec placard de 11,04, 12,80 et 9,68m2, un wc indépendant, une salle de bain-wc et une suite parentale de 13,88m2 salle d'eau incluse. 2 places de parking en sous-sol disponibles en sus du prix. Prestations soignées: isolation renforcée, chaudière gaz condensation, peinture lisse, alarme, volets roulants électriques, possibilité de domotique, parquet contrecollé bois au sol, carrelage dans les pièces d'eau ...... Cet appartement bénéficie d'une localisation qui réunit des atouts particulièrement recherchés à Toulouse : la proximité du centre, le métro B, la Garonne et l'Île du Ramier, aujourd'hui profondément transformée dans le cadre du Grand Parc Garonne, parfois présenté comme le « Central Park » toulousain. Déjà ouvert depuis janvier 2026, le parc Picot de Lapeyrouse et ses 7 hectares offrent promenades, espaces de jeux et nature, complétés par les passerelles piétons-vélos, la piscine Nakache et les nombreux équipements sportifs de l'île. Un véritable espace de respiration aux portes du quartier. Au quotidien, Saint-Michel séduit par sa vie de quartier : commerces, marché, restaurants, pharmacie et services permettent de profiter pleinement de la ville sans multiplier les déplacements. Pour les familles, la sectorisation scolaire constitue également un vrai point fort avec l'école maternelle Calas, l'école élémentaire Pierre Dupont, puis le collège et le lycée Marcelin-Berthelot. Une continuité appréciable pour envisager sereinement les différentes étapes de la scolarité. La ligne B du métro donne une dimension supplémentaire à cette adresse. Depuis Saint-Michel?Marcel-Langer, elle place le logement au coeur de deux grands pôles universitaires : vers le nord, Compans-Caffarelli et l'Université Toulouse Capitole ; vers le sud, Rangueil, Toulouse III?Paul-Sabatier, l'IUT et l'INSA. Pour une famille qui anticipe les études de ses enfants comme pour un investisseur souhaitant séduire étudiants et jeunes actifs, cette position est particulièrement intéressante. Et la connectivité va encore progresser : prolongement de la ligne B jusqu'à Labège en 2027, puis correspondance avec la ligne C à François-Verdier en 2028. Vivre ici, c'est choisir une adresse centrale et familiale, directement connectée aux grands campus toulousains tout en profitant d'un nouveau poumon vert majeur : une localisation à découvrir autant pour la qualité de vie qu'elle offre aujourd'hui que pour son potentiel à long terme. Pour tout renseignement : Féänor MAMEO [Coordonnées masquées]