Duplex en dernier etage avec un rooftop

Toulouse Pouvourville, Niché sur les hauteurs de Toulouse, en coeur de quartier à proximité immédiate de l'école, cet appartement en duplex inversé vous offre une généreuse terrasse sur le toit. En dernier étage d'une copropriété intimiste l'appartement se décompose d'une entrée avec placard, une salle de bain, un wc et 2 chambres de 10,42 et 13,23m2. L'étage supérieur accueille la suite parentale de 22,69m2 salle d'eau-wc et dressing inclus, le séjour cuisine de 36,80m2 sur le balcon de 16,93m2. Un escalier permet de rejoindre le rooftop de 42,67m2 2 places de parking en sous-sol. Prestations soignées : chaudière gaz condensation, parquet contre-collé dans toutes les pièces sauf humides carrelage 45*45, peinture lisse, cuisine équipée, isolation renforcée et label RT2012 Ici, l'un des vrais atouts est de profiter de l'atmosphère résidentielle de Pouvourville tout en restant au contact de Rangueil, de ses universités et de ses grands pôles de santé. Un équilibre recherché dans le sud toulousain, où nature, études et emplois se côtoient au quotidien. La vie de quartier reste simple : commerces, boulangerie, pharmacie, cabinet médical et services sont présents à Pouvourville, tandis que Labège élargit l'offre pour les achats plus importants. Pour les familles, les écoles Jean-Pierre-Vernant sont implantées à proximité et, pour la rentrée 2026-2027, le secteur relève du collège Bellevue. Côté mobilité, la ligne 54 dessert Pouvourville et rejoint Université Paul-Sabatier et Empalot. A Paul-Sabatier, la ligne B ouvre l'accès au centre de Toulouse, tandis que Téléo relie directement le campus à l'Hôpital Rangueil puis à l'Oncopole. Une connexion particulièrement pertinente pour les étudiants comme pour les actifs des secteurs universitaire, scientifique et médical. L'enseignement supérieur constitue ici un argument majeur : Université Toulouse III?Paul-Sabatier, IUT de Rangueil, INSA et ENAC forment à proximité l'un des grands pôles d'études supérieures de la métropole. Pour une famille qui anticipe les études d'un enfant comme pour un investisseur souhaitant séduire étudiants et jeunes actifs, cette concentration fait clairement la différence. Le week-end, le décor change : Pech-David, ses promenades, ses équipements sportifs et ses vues sur Toulouse et les Pyrénées répondent aux 17 hectares de l'agriparc de Pouvourville, avec ses sentiers et plantations. Et demain, la connexion du sud-est progressera encore : prolongement de la ligne B jusqu'à Labège Madron à l'automne 2027, puis correspondance avec la ligne C en 2028. Une localisation qui permet de vivre au vert sans s'éloigner des grands campus, des pôles de santé et des transports : un équilibre convaincant pour habiter aujourd'hui comme pour investir à long terme. Pour tout renseignement : Féänor MAMEO [Coordonnées masquées]