Rez de jardin

Toulouse L'Ormeau TVA 5,50% destiné à la résidence principale sous conditions de ressources zone ANRU (voir en agence) En rez de jardin d'une petite copropriété de 17 logements seulement on vous présente ici cet appartement 4 pièces. Composé d'une entrée avec vestibule, un séjour cuisine de 30,22m2 exposé sud sur terrasse de 20,11m2 prolongée du jardin de 23,94m2, une salle de bain, un wc indépendant , un espace de rangement, 2 chambres de 11,36m2 et 11,94m2 et une suite parentale de 18,08m2 salle d'eau incluse. 2 places de parking en sous-sol. Prestations soignées : carrelage 45*45 au sol, parquet stratifié dans les chambres, pompe à chaleur air-eau, peinture lisse, volets roulants motorisés .... Cette adresse s'inscrit pleinement dans l'environnement de l'Ormeau, quartier résidentiel apprécié pour sa vie locale et sa place commerçante. Ici, commerces, marché de plein vent, services et transports participent à un quotidien où l'essentiel reste facilement accessible, tout en conservant une véritable ambiance de quartier. La qualité de vie se ressent également à quelques pas avec le parc Alalouf, situé sur la même portion de la route de Revel : un espace arboré avec plan d'eau et jeux pour enfants, agréable pour une promenade ou un moment en famille. Le secteur bénéficie aussi d'une offre de santé bien présente autour de la clinique Saint-Exupéry. Pour les déplacements, le Linéo L9 relie l'Ormeau à François-Verdier, Jean-Jaurès et Matabiau, facilitant l'accès au coeur de Toulouse. Et le quartier prépare déjà une évolution majeure : fin 2028, la ligne C du métro disposera de sa station Ormeau directement sur la place, renforçant considérablement les connexions vers Matabiau, Labège et, par correspondance, l'aéroport. Les familles disposent également d'un parcours scolaire clairement identifié. Pour la rentrée 2026-2027, le 44 route de Revel relève du collège Jean Moulin pour les entrées en 6e, 5e et 4e, puis du collège Bellevue en 3e. Pour la poursuite en seconde générale et technologique, le lycée public de secteur est le lycée polyvalent Bellevue. A proximité élargie, Rangueil et le sud-est toulousain concentrent université, IUT, grandes écoles, établissements de santé et importants bassins d'emploi scientifiques et technologiques. Un environnement qui parle autant aux familles anticipant les études de leurs enfants qu'aux actifs et aux acquéreurs raisonnant dans une logique patrimoniale. Entre la vie commerçante de l'Ormeau, le parc, les établissements scolaires, les connexions vers le centre et l'arrivée prochaine du métro, cette adresse offre un équilibre particulièrement convaincant pour vivre Toulouse au quotidien. Pour tout renseignement : Féänor MAMEO [Coordonnées masquées]