Grande terrasse

Toulouse St Martin du Touch BELLE TERRASSE DE 29,62m2 En 3ème et dernier étage d'un copropriété intimiste de 15 lots on vous présente ici ce grand appartement 3 pièces idéalement agencé. Composé d'une entrée avec vestibule, un séjour cuisine de 41,65m2 exposé sud-ouest sur terrasse de 29,62m3, un espace buanderie, un wc, une salle de bain et 2 chambres de 11,37 et 11,03m2. 1 place de parking. Prestations soignées : isolation renforcée, chaudière gaz individuelle, carrelage 45*45, parquet stratifié au sol, peinture lisse, volets roulants électriques dans le séjour ....... A Saint-Martin-du-Touch, ce bien profite d'une localisation particulièrement intéressante pour conjuguer vie résidentielle, emplois et accès à Toulouse. Depuis la gare du quartier, le TER rejoint Saint-Cyprien?Arènes en seulement 8 minutes en moyenne, ouvrant ensuite la ligne A vers l'hypercentre. La ligne 35, avec un arrêt Dominique Clos, complète les déplacements vers Arènes Romaines, le tram T1 et Colomiers-Ramassiers. Pour les actifs, difficile d'ignorer l'un des grands atouts de l'adresse : le site Airbus de Saint-Martin-du-Touch se trouve dans le même secteur, tandis que Purpan et son CHU constituent un autre bassin d'emploi majeur. Pour les courses et le shopping, le centre commercial Carrefour Purpan, avec hypermarché et nombreuses boutiques, élargit facilement l'offre du quotidien. Les familles bénéficient d'un environnement qui s'est considérablement structuré ces dernières années. Les écoles maternelle et élémentaire Fleurance sont implantées dans le quartier et, pour la rentrée 2026-2027, toute la rue Dominique Clos relève du collège Clémence-Isaure. L'adresse est aussi intéressante lorsqu'on anticipe les études supérieures : l'École nationale vétérinaire de Toulouse est installée à proximité et, via le TER jusqu'à Arènes puis la ligne A, le campus de Toulouse?Jean Jaurès reste facilement accessible. Une configuration pertinente aussi bien pour accompagner demain les études d'un enfant que pour intéresser étudiants et jeunes actifs. Le cadre de vie apporte une vraie respiration avec le parc Saint-Martin-du-Touch, ses jeux et ses espaces arborés, les jardins partagés et la coulée verte du Touch, propice à la marche et au vélo. Et l'avenir renforce encore l'intérêt du secteur : en 2028, la ligne C desservira Saint-Martin-du-Touch, avec 16 minutes annoncées jusqu'à Matabiau et de nouvelles connexions vers Colomiers et Labège. Une adresse qui associe Toulouse, Airbus, écoles, nature et transports, avec la rare possibilité de profiter d'un quartier déjà pratique aujourd'hui et directement concerné par le métro de demain. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO [Coordonnées masquées]