Maison sur les toits

BLAGNAC Appartement mansardé de type maison sous les toits développant 128,44m2 au sol et 115,88m2 en carrez. En 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée avec placard, un séjour cuisine de 38,41m2 exposé nord est sur terrasse de 40,47m2, une salle de bain, 2 wc indépendants, 3 chambres de 14,67, 12,43 et 11,24 et une suite parentale de 17,83m2 salle d'eau incluse. 2 places de parking en sous-sol complètent le bien. Prestations soignées : isolation renforcée, carrelage 60*60 au sol, parquet stratifié, peinture lisse, volets roulants électriques ..... Ici, l'un des vrais privilèges tient à l'équilibre entre ville, nature et mobilité. Le parc du Ritouret et son lac offrent 16 hectares de respiration, tandis qu'Odyssud, sa Médialudo et ses équipements culturels donnent au quartier une vie particulièrement agréable. Sa grande salle, actuellement rénovée, rouvrira en 2027. Les déplacements constituent un autre point fort. Le tram T1 dessert le secteur et permet de rejoindre directement Purpan, les Arènes et Palais-de-Justice, mais aussi Servanty-Airbus, Aéroconstellation et le MEETT. Une connexion particulièrement pertinente pour les actifs du bassin aéronautique. Côté mobilités douces, VélôToulouse est désormais présent à Blagnac et le Réseau Express Vélo continue de se développer. Au quotidien, le Grand Noble, son hypermarché, ses nombreuses boutiques, restaurants et son cinéma permettent de disposer d'une offre commerciale particulièrement complète. Les marchés et commerces de quartier complètent facilement les besoins courants. Pour les familles, un groupe scolaire public est implanté place Georges-Brassens et, pour la rentrée 2026-2027, le secteur relève du collège Henri-Guillaumet. Le lycée Saint-Exupéry est également installé à Blagnac. L'emplacement prend encore davantage de sens lorsqu'on anticipe les études supérieures : l'IUT de Blagnac se trouve dans ce même environnement, avec notamment des formations en informatique, réseaux, génie industriel et maintenance aéronautique. Une proximité intéressante pour accompagner demain les études d'un enfant comme pour séduire étudiants et jeunes actifs. Enfin, Blagnac concentre Airbus, ATR, l'aéroport et quelque 42 000 emplois. Et la mobilité va encore progresser : Ligne Aéroport fin 2026, puis ligne C en 2028, avec 13 minutes annoncées entre la future station Blagnac et Matabiau. Un emplacement qui conjugue nature, études, emplois et transports : des arguments solides pour profiter pleinement de Blagnac aujourd'hui et conserver demain un bien durablement attractif. BIEN NON SOUMIS AU DPE Pour tout renseignement : Féänor MAMEO [Coordonnées masquées]