Appartement Mont De Marsan 3 pièce(s) 67.5 m2

T2bis en duplex, seconde chambre en mezzanine et parking privatif Bâtiment B, 2e étage Au niveau d'entrée, un hall avec placard dessert un séjour lumineux ouvert sur la cuisine, une chambre fermée, une salle de bains équipée d'un rangement intégré et un WC indépendant. A l'étage, accessible par un escalier fixe, la mezzanine accueille une seconde chambre ouverte sur le séjour : un espace nuit baigné de lumière naturelle, avec la hauteur et le volume traversant qui font la signature d'un duplex. Deux placards intégrés, un WC séparé de la salle de bains, deux véritables espaces nuit et un emplacement de stationnement privatif : une configuration recherchée par les couples ayant besoin d'un bureau à domicile, les jeunes familles et les investisseurs en location meublée, pour qui le second couchage se traduit directement en loyer. Descriptif : Surface loi Carrez : 67,5 m² (mezzanine incluse) Séjour ouvert sur cuisine Chambre fermée au niveau principal Seconde chambre en mezzanine, ouverte sur le séjour Salle d'eau avec placard WC indépendant Entrée avec placard, dégagement Emplacement automobile privatif Étage : 2 avec ascenseur Exposition : Sud-Est Chauffage : Electrique DPE : D / GES : B Charges de copropriété : 900 euros / an Taxe foncière : 1 050 euros Mention légale : espace en mezzanine ouvert sur le séjour, non cloisonné. Le bien est commercialisé en T2 duplex. Lots vendus ensemble : lot n°15 (appartement) et lot n°27 (stationnement). (3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 21 lots - dont 21 lots habitation. (Copropriété en cours de constitution). Charges annuelles : 900 euros.