Maison 7 pièces 163 m² à vendre à Pessac (33600)

Pessac centre. Jolie demeure familiale de 165 m² habitables environs, sur une parcelle de près de 600 m². Très lumineuse et idéalement située à proximité des transports (Tram B, Liane 35), des commerces et groupes scolaires, ce bien constitue un cadre de vie idéal.
En R + 1, cette demeure se décline en :
- Un rez-de-chaussée composé d'une entrée, une cuisine aménagée, un vaste séjour salle à manger, avec cheminée, donnant sur une véranda. Un WC, deux grandes chambres avec chacune sa salle d'eau ou salle de bain, et une vaste buanderie.
- Un étage comprenant 4 chambres, une salle d'eau et un WC. Un espace kitchenette complète ce niveau.
80 m² supplémentaires (hors surface habitable) comprennent un garage, un grenier, ainsi que la véranda.
Ce bien, bénéficiant de deux entrées, permet un investissement locatif sur l'étage.

On aime :
- le secteur de Pessac centre et de ses commodités,
- le potentiel du bien (familial ou locatif),
- la parcelle arborée avec arrosage automatique
- l'absence de mitoyenneté et de vis-à-vis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 495 000 ¤
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844315861.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_26118_33758912)