APPARTEMENT 2 Pièces Balcon + Garage

RELAIS IMMO GESTION vous propose à la vente : Au centre de LOGELBACH au calme Idéal pour un cadre de vie paisible et chaleureux, véritable cocon où il fait bon de se ressourcer sur le balcon avec une vue dégagée pour profiter de belles journées ensoleillées Appartement 2 pièces de 49 m² habitables env. (54 au sol) au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence des années 1995 composé de : - Une entrée desservant les pièces de l'appartement - Une cuisine équipée et ouverte sur le séjour avec accès au balcon exposé sud - Une salle de bain/WC - Une chambre Chauffage individuel au gaz Fenêtres double vitrage et volets roulants PVC Le bien est complété par un box garage individuel + Emplacements de stationnements libres dans la copropriété AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, juste les meubles à poser! Le bien est soumis au statut de la copropriété dont l'agence à la gestion depuis plus de 10 ans : 70 lots principaux répartis sur 8 petits immeubles Les charges prévisionnelles annuelles sont d’environ 909.00 € par an. Pas de procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/08/2026 N° Adème: 2668E2116114V Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 157 kWh/m²/an Emissions de gaz à effet de serre : 33 kgCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 220 € par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023(abonnements compris) Taxe foncière : 520 € Prix de vente hors honoraires : 125 000 € Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur 5%: 6 250 € TTC Référence Mandat: 227/8 Pour tout renseignement et/ou demande de visite, veuillez contacter Laurence HAAG au [Coordonnées masquées] ou au [Coordonnées masquées]