Dernier etage - traversant - tres bon etat

LAFORET Félix-Faure vous propose, au dernier étage d'une copropriété ancienne, un charmant appartement de deux pièces en très bon état, idéalement situé au coeur du 15e arrondissement. L'appartement se compose d'un agréable séjour de 24 m² offrant un bel espace de vie, ainsi que d'une chambre indépendante de 12 m². Son agencement permet de profiter de volumes confortables et d'un espace facilement aménageable selon vos envies. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable et du charme caractéristique des immeubles anciens. Un véritable atout du bien réside dans les travaux déjà réalisés au niveau du sol : celui-ci a été entièrement isolé phoniquement grâce à la réalisation d'une dalle en béton, aujourd'hui recouverte d'un parquet en très bon état. Une prestation particulièrement appréciable et rare dans une copropriété ancienne, apportant un réel confort acoustique au quotidien. La copropriété fait également l'objet d'une réflexion globale concernant son amélioration énergétique. Un DTG a été voté et plusieurs travaux seront soumis au vote lors de la prochaine assemblée générale, notamment un projet d'isolation thermique par l'extérieur. Selon les éléments communiqués, ces améliorations permettraient de faire évoluer le classement énergétique de l'appartement, actuellement classé G, vers une classe E. Côté localisation, l'appartement profite d'un emplacement recherché entre les métros Boucicaut et Lourmel. Vous retrouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants, écoles et transports, permettant de profiter pleinement de la vie de quartier du 15e arrondissement. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un projet d'investissement, cet appartement réunit emplacement, charme de l'ancien, beaux volumes et potentiel d'amélioration énergétique. L'appartement n'attend plus que vous ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. LAFORET FELIX-FAURE Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1760 euros.