Exclusivité - bégadan - propriété de 1700 m2 de batiments sur plus de 4 hectares

À saisir : vaste propriété offrant plus de 1 700 m² de bâtiments sur plus de 4 hectares d’un seul tenant, dans un environnement naturel, calme et préservé, à proximité de toutes les commodités. Un ensemble immobilier aux multiples possibilités pouvant être adaptés à différents projets professionnels ou d’investissement. Les bâtiments, d’une superficie totale d’environ 1 713 m², sont parfaitement entretenus et bénéficient de beaux volumes, de larges ouvertures et d’une excellente accessibilité. Fonctionnels et polyvalents, ils peuvent accueillir facilement voitures, tracteurs, camions et autres véhicules. L’ensemble comprend notamment de vastes espaces de stockage et d’exploitation, un espace bureau pouvant également servir d’accueil clientèle, un espace sanitaire, une douche, une cuisine. Les 4 hectares de prairies et terrains attenants, d’un seul tenant, constituent un véritable atout et permettent d’envisager de nombreux projets, sous réserve des autorisations administratives et de la réglementation applicable : activité agricole, équestre, maraichère, horticole, sylvicole ou encore divers projets agro-touristique (écovillage, vente de produits fermiers, …). Une dizaine d’hectares supplémentaires peut également être acquise en complément, offrant ainsi la possibilité d’étendre considérablement le domaine et de développer un projet de plus grande ampleur. Cette propriété se prête particulièrement bien à un projet d’investissement locatif ou professionnel. Les importants volumes disponibles permettent notamment d’envisager la création de plusieurs espaces dédiés au stockage et dépôt, à l’entreposage, aux ateliers ou à l’hivernage de camping-cars, caravanes et véhicules, au stationnement et parking, la location de matériel, le stockage de meubles ou de marchandises. Elle constitue également une solution intéressante pour les entrepreneurs, artisans, agriculteurs ou professionnels à la recherche de bâtiments adaptés à leurs besoins : dépôt, atelier, garage, hangar, entrepôt ou espace de stockage. En complément de l’exploitation, il est possible d’acquérir une charmante villa d’environ 140 m², construite en 1996 et située à proximité immédiate de la propriété. Cette possibilité permet d’envisager un projet associant activité professionnelle et habitation, ou simplement de disposer d’un logement à proximité directe de l’exploitation. La propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé et particulièrement calme, tout en restant proche des principaux services et axes de communication. Situation privilégiée à environ 12 km des plages océanes, à 4 minutes de deux villages avec toutes les commodités, à 10 minutes de Lesparre-Médoc et de sa sous-préfecture et à environ 1 h 15 de Bordeaux et de son aéroport international Un emplacement idéal pour concilier cadre de vie, activité professionnelle et potentiel de développement. Par ses superficies, ses bâtiments, ses terrains et ses nombreuses possibilités d’exploitation, cet ensemble constitue une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour un investisseur que pour un professionnel ou un porteur de projet souhaitant développer une activité. Dossier complet transmis après étude et vérification du financement et signature d’un engagement de confidentialité. Pour tous renseignements et prise de rendez-vous, contactez Jérôme HOUSSAIT-YOUNG au [Coordonnées masquées].