Murs commerciaux a vendre

Actif mixte commerce + habitation – Emplacement n°1 Situé au cœur de Maisons-Laffitte. commune recherchée pour son cadre de vie exceptionnel entre nature et proximité immédiate de Paris. cet actif bénéficie d’un environnement dynamique et d’un fort pouvoir d’attractivité. Nous vous proposons à la vente des murs commerciaux occupés. idéalement situés sur une rue commerçante à fort passage. garantissant visibilité et stabilité locative. Caractéristiques du bien : • Surface totale : 84 m² • Commerce en rez-de-chaussée : 51.9m² • Appartement au 1er étage : 32.17 m² • Deux caves (commerce + habitation) • Actif mixte avec répartition fonctionnelle optimisée Situation locative : • Bien vendu occupé • Loyer annuel : 33 600€ HT HC (soit 2 800 € HT HC / mois) Charges annuelles 2000€ Taxe fonciere 1925 € Atouts : • Emplacement prime sur axe passant • Environnement commerçant dynamique • Mixité commerce / habitation sécurisante • Ville à forte demande locative • Accessibilité rapide à Paris (RER A) Idéal pour investisseurs recherchant un actif sécurisé. avec rendement stable dans une commune patrimoniale très recherchée de l’Ouest parisien. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.